Comment et quand effectuer l’entretien de sa chaudière?

entretien de sa chaudière

Afin de prévenir tout risque, il est important de procéder à l’entretien de sa chaudière, d’autant qu’il s’agit d’une obligation depuis 2009 ! Mais, comment s’y prendre et quand effectuer cette opération ? Voyons cela ensemble.

À quel moment effectuer l’entretien de la chaudière ?

Les chaudières comprises entre 4 et 400 kilowatts doivent être entretenues tous les ans, et cela, qu’elles soient au gaz, au fioul, au bois ou encore au charbon. À ce propos, vous pouvez retrouver des informations complémentaires sur le lien suivant : https://www.prime-travaux.fr/chauffage/.

Toutefois, la révision de la chaudière dépend du type d’installation. Si votre chaudière produit de l’eau chaude sanitaire, alors vous pouvez procéder à son entretien à tout moment de l’année, car celle-ci fonctionne durant toute cette période.

Mais si votre chaudière est seulement responsable du chauffage, alors il est plutôt conseillé de réaliser son entretien au printemps-été. En effet, elle ne fonctionne pas lors de cette période et de l’humidité se forme à l’intérieur du corps de chauffe de l’appareil. Or, celle-ci peut être corrosive et abîmer les différents matériaux. En plus de ça, cette opération peut être moins onéreuse qu’en automne ou en hiver et les professionnels sont bien souvent plus disponibles. Ajouté à cela, vous évitez d’autant plus de mauvaises surprises comme des travaux de maintenance.

Au-delà d’être conforme à la loi, de manière générale, son entretien est vivement recommandé pour assurer la sécurité des habitants (éviter incendie et émission de gaz toxiques) et réaliser des économies d’énergie. L’Agence de la transition écologique (ADEME) estime d’ailleurs qu’une opération de maintenance de la chaudière permet d’éviter cinq fois plus de pannes et de multiplier par 2 son espérance de vie.

Comment entretenir une chaudière ?

L’entretien doit respecter certaines normes pour être assuré d’une intervention de qualité.

Une opération exercée par un professionnel

La chaudière doit être entretenue par un professionnel agréé. Pensez bien à faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et adhérant à la charte Qualisol (cette charte implique l’utilisation d’énergies renouvelables) afin d’être certain que l’opération effectuée soit de qualité. 

Faites attention aux arnaques et détournez-vous notamment des numéros de prétendus chauffagistes glissés dans votre boîte à lettres.

L’entretien comprend le contrôle du circuit de chauffage du logement, de l’état des brûleurs, des réglages, la vérification de la vétusté de l’équipement ainsi que, le cas échéant, le ramonage du conduit de fumée.

Plusieurs facteurs peuvent influencer le coût de l’intervention :

  • sa spécificité : dans le cas d’une révision classique, comptez aux environs de 80 €, tandis que pour une intervention complète, le montant peut s’élever à 180 € ;
  • le type de la chaudière : l’entretien d’une chaudière à basse température a un coût bien souvent plus élevé que celui d’une chaudière à condensation ;
  • le lieu de votre domicile ;
  • la période de l’année à laquelle est réalisée la révision.

Déroulement de la révision

Le chauffagiste effectue différentes opérations lors de l’entretien :

  • vérification de la chaudière ;
  • nettoyage de l’installation et optimisation des différents réglages ;
  • évaluation des performances énergétiques et mesure des émissions polluantes ;
  • mesure du taux de monoxyde de carbone dans l’air ambiant, etc.

Le chauffagiste peut d’ailleurs vous donner quelques conseils pour optimiser l’utilisation de votre installation et également vous préconiser de changer l’appareil si celui-ci est trop ancien ou déficient.

Après la maintenance, 15 jours au plus tard, le technicien vous délivre un certificat d’entretien que vous devez conserver au minimum deux ans. Vous devrez le présenter en cas de contrôle, mais aussi en cas de sinistre afin que votre assureur puisse couvrir d’éventuels dégâts. Dans le cas d’une location, ce document certifie auprès du propriétaire que vous êtes en règle. 

Qu’en est-il de la révision de la chaudière dans un logement en location ?

Si vous êtes en location, pour connaître la responsabilité de l’obligation de maintenance, vous devez vous reporter au type de la chaudière :

  • une chaudière individuelle : vous devez faire réaliser la maintenance annuelle, à moins qu’une mention spécifique soit inscrite sur le bail. Si vous ne respectez pas cette obligation, le propriétaire peut tout à fait déduire le coût de l’intervention de votre dépôt de garantie au moment de votre départ du logement ;
  • une chaudière collective : l’entretien est à la charge du propriétaire ou du syndicat de copropriété de l’immeuble.