Si vous êtes dirigeant d’entreprise et que vous souhaitez acquérir un ou plusieurs biens immobiliers par le biais de votre entreprise, sachez que cela est tout à fait possible ! Pour obtenir les financements nécessaires, beaucoup ont recours au lease back immobilier. Connaissez-vous cette solution et les avantages qu’elle permet ?
Comprendre le lease back immobilier
Avant d’entamer quelques explications, arrêtons-nous un instant sur le « crédit-bail ». En effet, il est essentiel de connaître ce terme si vous souhaitez, par la suite, comprendre ce que signifie le lease back immobilier. L’un et l’autre sont indissociables…
Il est en effet important de noter et de savoir que, pour acquérir des locaux, une entreprise a la possibilité de choisir différents types de financement. Parmi toutes les solutions possibles existe le crédit-bail. Lorsqu’un dirigeant d’entreprise la choisit, il doit alors demander à une société de crédit-bail si cette dernière accepte d’acheter le bien immobilier en question. Si la proposition est acceptée, l’entreprise demandeuse doit alors signer un contrat de location lui assurant d’être à son tour propriétaire des lieux en fin de période, avec un prix fixé au préalable.
Maintenant que vous savez tout sur cette notion, attardons-nous un peu sur le lease back immobilier. En fait, cela consiste tout simplement à céder un bien immobilier à une société crédit-bail le temps d’une période définie. Nous pouvons considérer que le lease back immobilier est une action prise en compte dans le crédit-bail.
En réalisant un projet financier comme celui-ci, une entreprise encaisse le prix de cession du bien tout en conservant la jouissance des locaux dont elle paye le loyer. Pour améliorer sa trésorerie, c’est idéal !
Les avantages du lease back immobilier
Parmi les quelques avantages que nous avons pu vous présenter précédemment au niveau financier, nous pouvons ajouter le fait que le lease back immobilier permet de générer de nombreux fonds tandis que d’autres sources d’investissement et de financement sont inaccessibles !
De plus, les entreprises qui sont à l’origine d’une demande de lease back immobilier ne sont pas les seules à pouvoir profiter des avantages de cette méthode… En effet, lorsque l’une d’elles ne respecte pas les clauses du contrat de location, la société crédit-bail a tous les droits quant à la résiliation du bail, tout en conservant le bien immobilier en question.
En ce qui concerne l’entreprise demandeuse du lease back immobilier, celle-ci peut aussi voir une amélioration majeure dans sa trésorerie ainsi qu’au niveau de son bilan. Un expert-comptable du cabinet Crovella précise d’ailleurs qu’une entreprise « dispose d’un actif en moins mais de trésorerie supplémentaire. […] Cela a un effet structurellement positif sur le bilan. ».
Par ailleurs, les loyers versés à la société crédit-bail sont des charges déductibles du résultat de l’entreprise.
Pourquoi demander un lease back immobilier ?
Bien que l’opération du lease back immobilier soit source de nombreux avantages, il ne faut tout de même pas oublier que son but principal est bien précis ! En effet, n’oublions pas que si des entreprises ont recours à ce type de méthode, cela est pour engendrer des capitaux permettant d’être utilisés pour des financements de projets divers. Financement d’activités, rénovations de biens immobiliers, investissements, travaux et aménagement… Les possibilités sont nombreuses.
Le lease back immobilier et tous les avantages qui en découlent sont accessibles à toutes les entreprises qui le souhaitent. Il n’est donc pas obligatoire de s’intéresser à des biens immobiliers. Il est aussi possible de réaliser un contrat avec une société crédit-bail pour des biens mobiliers comme du matériel informatique, de la bureautique, des machines, etc.
Pour avoir toutes les informations nécessaires concernant le lease back immobilier, si cela vous intéresse et que vous souhaitez en bénéficier pour votre entreprise, profitez des connaissances et des compétences de professionnels spécialisés comme Christian Julhe !
